Our Services

 ▶中古を買ってリノベーション


中古物件を購入し、自分の好きなようにリノベーションを施した家に住む。

マイホーム取得を検討中の方や住み替えをお考えの方におすすめのサービスです!

お引渡しまでの流れ▼

Step 1

ご相談・資金計画 (無料)

「中古を買ってリノベーション」を行う場合、重要なのは①立地②思ったリノベができるのか③予算です。

弊社では一番大事なのは③予算だと考えております。

その部分をお客様としっかり共有して、次のstepに進めるようシミュレーションソフトを使いながら、理想ばかりが膨らみ最終的に予算が合わない・・・なんてことにならないように、ここに一番時間をかけます。

また、リノベーションの基礎知識についてもセミナー形式でご説明いたします。

 


Step 2

物件探し (無料)

step1で予算が決まり、リノベーションの基礎知識をご理解いただいたら、いよいよ物件探しのスタートです。

立地は家づくりにおいて重要なポイントの一つ。

予算、リノベーションの内容、とのバランスもしっかり考えつつ物件を探していきます。ある程度エリアが絞られたら、実際に一緒に物件を見に行きます。

リノベーションの現場知識があるスタッフが同行するので、何ができて何ができないかなど、既存住宅ならではの問題などもその場でアドバイスさせていただきます。

また、物件購入の判断材料として、ラフプラン、概算見積りの作成もいたします。


Step 3

ご予算の再確認及びローン審査・物件申込み (無料)

このタイミングで、物件を購入していいかどうか判断できる重要な項目が出揃います。

そこで、step1で行った資金計画から相違ないか、再確認いたします。

相違ないことが確認できれば、いよいよ物件申込みを行い、銀行の事前審査を行います。


Step 4

物件のご契約・引渡し

不動産の契約には、重要事項説明書と不動産売買契約書という2つの大事な書類があり、それらの説明を受け署名捺印を行います。

どちらも初めて聞く専門的な用語が多いですので、事前に不安を取り除いておくお手伝いをいたします。

そして、住宅ローンの借入先を決め、物件の引渡しを受けます。引渡しまでの間にも、司法書士の先生や銀行とのやりとりが多くございますが、全てRe Loopが間に入って調整いたしますので、ご安心していただけます。

 


Step 5

プラン打合せ・工事のご契約

間取りや内装のご要望はもちろん、普段の生活、将来の生活のイメージなどもじっくりとヒアリングし、お客さまの暮らしに合った住みやすいプランを常識に捉われずフレキシブルに考え提案させていただきます。

*ご希望があれば家具の提案までさせていただきます。

金額、リノベーションのプラン、仕様にご納得いただけて、正式にRe Loopにリノベーション工事を依頼していただけることが決まりましたら「工事請負契約」を結ばさせていただきます。


Step 6

リノベーション工事

プラン通りにできているか、問題はないか、随時現場のチェックを行い、工事が順調に進んでいくよう管理いたします。

中古物件のリノベーション工事において、イレギュラーなことが起こることは日常茶飯事です。

"壁や天井をめくってみて初めて分かる"なんてことも多々あります。そんなイレギュラーなことにもすぐに対応、打開策を見つけられるよう、大工さん、職人さん、業者さんとコミュニケーションをとりながら、進めていきます。


Step 7

お引渡し

工事が完了したらついにお引渡しです。

当日はお家と鍵、設備機器等の取扱説明書のお渡しと説明を行います。

もちろんお引渡し後もお付き合いは続いていきます。

ご連絡をいただきましたら随時対応いたしますので、お家のことで気になること・悩み事が出てきたら、いつでもお気軽にご相談ください。


※記載のスケジュールは、あくまで一例です。

 お客さまの状況によって変わります。