●リノベーションについて

分かりません!! 断熱リノベをすると固定資産税が1年間、1/3安くなります。 1年間だけな上、都市計画税は安くなりませんので、大した額ではない。 と言えば怒られますが、大きな額ではないだろうと思い、 正直あまり私も意識をしておりませんでした。 しかし、この度、断熱リノベをしたお客様から問い合わせがありました。...
リノベの費用。 ReLoopでフルリノベーションの平均受注額は1000万円ちょっとくらいです。 おそらく、平均的なところだと思っております。 しかし、不動産屋さんに行くと、リフォーム費用は500万円くらい。と言われてしまいます。 ※500万円って言ってくれたらまだマシかもしれません。...
70㎡くらいのマンションをリノベーションしようと思って、300万円でできること、800万円でできること。 全く異なります。 300万円ならせいぜい水回り何点かの入れ替え程度。800万円あれば多くのことができてきます。 当然、この500万円って大きい金額ですが月々に換算すると、13,000円くらいの差です。 (変動金利0.775%、35年で計算)...
とっても迷っています。 リフォーム瑕疵保険という保険があります。 ReLoopが行った工事に対して、何か問題があった時に保険金が支払われる。 もしくは、ReLoopがイジワルで直さない、倒産などの理由で直せない。時には、 お客様は保険金を代理で受け取ることができる。 という保険です。 これだけ聞いたら、入れよ。という保険なのですが。...
先日、購入予定の物件に対しての見積り依頼がありました。 お話をお聞きするとただの水回りの入れ替えだけではなさそうなので、 一度お会いしてお話をお聞きしました。 ※ただの水回りの入れ替えだけ。だとしても先方さんが嫌でなければ必ず お会いはしたいのですが。。。 今回は、不動産屋さんは別。ReLoopはリノベーションだけ。...
他の人がしたリノベーションを見たとき。空間で見るとすごーい!ってなると思いますが、 平面的に見た時にはなんでこんな間取りにしたんだろう・・・ などと思うと思います。 リノベーションって、自分だけの価値観を表現したりもしますので、他人から見ると「???」 と思うことが多いですね。...
今、リノベーションをすれば、そこそこカッコいい空間はできるように思います。 というのも、既製品(メーカーが作っている材料)の扉などは、非常に良くできていて、 それを入れるだけで、それっぽい空間ができちゃったりします。 プロから見ると、少し残念だなーって思うこともあるかもしれませんが、...
今日、店舗工事のご相談を受けました。 とはいっても、工事は90%完了しております。 仕上げに納得がいかないようで、見にきて欲しいということで見に行っていました。 うーーん。 問題は2つあって、 ①説明不足 ②気合い不足 かな。と思います。 ①は当たり前なことですが、リノベーションでは想定外は付き物です。...
先日、神戸市東灘区でリノベーション検討のお客様のお見積り提示をさせていただきました。 今回は2パターンのお見積りをご提示させていただきました。 一つは、やりたいこと、やった方がいいこと、やってもいいかも。 とMAXのお見積り。 もう一つは、当初聞いていたご予算ならこの内容ができますよ。 という2パターン。...
今日はお見積りの提出日。 内容は芦屋市のマンションのフルスケルトンからのリノベーション見積りです。 キッチン入れ替えだけなら数枚の見積り書も、スケルトンからなら20枚を超えてきます。 関わる業者さんもとても多くなるので、それの取りまとめにお時間をいただいております。 今の段階では、Re Loopがお仕事をさせていただくことは決まっておりません。...

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